Hiện nay, môi giới nhà đất là một nghề đang thu hút rất nhiều người trẻ gia nhập. Nhiều sàn bất động sản, công ty môi giới bất động sản ra đời và cạnh tranh. Đây có thể được xem là một nghề rất “ hot” hiện nay. Chính vì sự ào ạt của thị trường và sự lẫn lộn giữa chuyên viên môi giới  bất động sản thực thụ và “ cò” lẻ lợi dụng cái danh môi giới để trục lợi, lừa đảo khách hàng.Việc phát hiện sớm những người làm môi giới nhà đất lừa đảo rất cần thiết đối với mỗi khách hàng mua bất động sản. Giải pháp cho vấn nạn này sẽ được đề cập qua bài chia sẻ dưới đây.

Môi giới bất động sản, nhà đất là gì?

Những người làm môi giới nhà đất được hiểu là người sẽ can thiệp vào bên mua và bên bán để đạt thành thỏa thuận giữa hai bên, hay nói cách khác họ là bên trung gian có thể giúp bên A bán và bên B mua vào BĐS. Đây là một công việc không hề dễ dàng đòi hỏi kỹ thuật, chuyên môn, khả năng đàm phán tốt.

Môi giới nhà đất là một trong nhũng công việc vô cùng hot trong thời gian gần đây

Người làm môi giới bắt buộc phải có giấy hành nghề, phải qua trường lớp đào tạo và đặc biệt là phải am hiểu thị trường bất động sản. Ngoài những kiến thực về bất động sản họ còn phải là người có kỹ năng nhất định để thương thuyết hợp đồng, đấu thầu và định giá BĐS. Ngoài ra, khi cần thiết họ cũng là người hỗ trợ hai bên mua bán các loại giấy tờ cần thiết. Với sự phát triển cũng như thay đổi không ngừng của thị trường hiện nay thì chức nghiệp môi giới nhà đất rất cần thiết.

Chính vì sự cần thiết này, nên nhiều người môi giới nhà đất lừa đảo đã lợi dụng để có các hành vi xấu đến người mua và người bán. Thậm chí là tư vấn sản phẩm kém chất lượng cho người cần, ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của mỗi bên.

Nhận diện những người môi giới nhà lừa đảo

Để đối diện với tình trạng “ người tốt thì ít, tặc thì nhiều” mỗi người khi có nhu cầu mua bán đất cần phải trang bị các tips cần thiết để “nhận dạng” kẻ lừa đảo. Dưới đây là một số mẹo nhỏ.

• Các loại giấy tờ chứng minh cần thiết: Trong một số trường hợp bắt buộc nghi ngờ thì có thể yêu cầu xem xét giấy tờ. Sau khi xem xét giấy tờ thì có thể chứng thực lời nói. Đây là bước quan trọng vì hiện nay giấy tờ cá nhân được làm giả rất nhiều. Người cần môi giới có thể đến trụ sở công ty để kiểm tra cụ thể.
• Hợp đồng cụ thể: Nhiều người sẽ lợi dụng “mánh khóe” để gian lận trong các bản hợp đồng. Chính vì vậy, loại giấy tờ này cần được xem xét cẩn thận, tốt nhất là nên mời một luật sư chuyên môn giỏi để kiểm tra. Ngoài ra, một số người cẩn thận trong buổi trao đổi ký kết sẽ thu hình hoặc thu âm.
• Thiếu trung thực khi trao đổi với khách hàng: Những dự án lớn hiện nay đều được phổ biến rộng rãi trên các phương tiện truyền thông đại chúng. Chính vì vậy mọi người có thể dễ dàng kiểm tra và chứng minh có phải người môi giới nói đúng sự thật hay không. Nếu họ tư vấn với thái độ lấp lửng, thiếu trung thực, không đi thẳng vào vấn đề thì có thể họ là một người môi giới nhà đất lừa đảo.
• Thúc ép về mặt thời gian: Tận dụng tâm lý của người mua và bán với mong muốn thu lợi bất chính. Những người môi giới sẽ “thúc ép” để ký kết hợp đồng càng nhanh càng tốt. Mọi người hãy tỉnh táo để có quyết định sáng suốt, tránh bị lợi dụng.

Những lưu ý cần để tránh bị lừa trong mua bán nhà đất với môi giới

Với sự bùng nổ của bất động sản và món lợi cao mang lại từ bất động sản nó khiến nhiều người lóe mắt và sẵn sàng phạm sai lầm thậm chí lừa đảo để chiếm lợi. Vì vậy, người mua cần phải có những bí quyết vàng bỏ túi khi giao dịch mua bán bất động sản với môi giới.

• Tìm đến các địa chỉ uy tín về môi giới nhà đất: Việc tìm kiếm một công ty môi giới uy tín là việc rất cần thiết. Dưới danh nghĩa công ty và sự chuyên nghiệp trong cách làm việc đảm bảo chuyên viên môi giới không phải là người lừa đảo. Hơn nữa, bạn được công ty môi giới đảm bảo bằng chính danh tiếng của họ nhiều năm trong nghề. Việc tìm một công ty môi giới uy tín không phải là việc làm quá khó đối với thời cuộc như hiện nay.
• Tìm hiểu kỹ về dự án BĐS: Những thông tin về dự án, chủ đầu tư, thông tin và thời gian quy hoạch cụ thể đều được công bố rõ ràng. Nếu người môi giới giải thích không rõ ràng, giấu giếm thì nên thận trọng.

Lừa đảo trong môi giới là một loại hành vi trái pháp luật, tất nhiên, sẽ có sự can thiệp của luật pháp nếu có tố cáo. Tuy nhiên, mỗi bản thân người mua khi có sự hỗ trợ của người môi giới cũng nên cảnh giác và có chút ít kiến thức về bất động sản để phòng ngừa.

Lê Thủy