Thị trường nhà cho thuê tại Việt Nam từ 2015 trở lại đây được xem là miếng mồi ngon của các nhà đầu tư. Cũng chính vì thế mà thị trường được đẩy mạnh với số lượng căn hộ tung ra thị trường mỗi năm liên tục tăng mạnh.

Món lợi nhuận kiếm được từ việc cho thuê nhà, căn hộ được biết đến với con số khủng và hiện đang dẫn đầu các nước Đông Nam Á. Đây chính là thông tin đáng mừng cho các nhà đầu tư.

Theo thống kế chính xác từ Savills Việt Nam  vừa công bố thì : Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%. Chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bang Kok (4%), Singapore (3,7%).

Với con số này, dễ dàng thấy lời từ việc cho thuê nhà ở Hà Nội đã vượt gấp đôi so với thành phố xanh Singapore.

Đây cũng chính là lý do vì sao những năm trở lại đây, các nhà đầu tư bất động sản liên tục nhắm đến phân khúc căn hộ. Những nhà đầu tư thông thái sẵn sàn bỏ ra một số tiền lớn để thâu tóm thị trường căn hộ ở những thành phố lớn phát triển mạnh về kinh tế và du lịch, các thành phố biển trong nước. Không chỉ nhà đầu tư trong nước mà các nhà đầu tư nước ngoài cũng xuống tay rất mạnh. Họ mua và đầu tư cho thuê lại lợi nhuận kiếm được ước tính từ 8%-10% có khi hơn 10%/ năm .

Lợi suất cho thuê nhà tại Hà Nội đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á

Đáng chú ý, số liệu của Numbeo.com vào năm 2017 còn cho thấy, giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Hiện nay, Việt Nam đang có khoảng 27% cư dân đô thị, tương đương 31 triệu người đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, theo thống kê của của tổ chức UN – Habita.
Thế nhưng, đến năm 2017, nguồn cung căn hộ hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP.HCM đạt mức kỷ lục, khi mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Những dự án mới được bàn giao này dự kiến sẽ gây sức ép lên thị trường cho thuê.Savills cũng cho biết, từ năm 2015 trở đi, số lượng căn hộ tung ra thị trường mỗi năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015, TP.HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn hộ được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP.HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao, còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Với thực trạng trên, các chuyên gia nhận định rằng: Phân khúc căn hộ và nhà tầm trung, hợp túi tiền là phân khúc tiềm năng nhất thị trường hiện nay. Và có thể, sự đột phá của thị trường này không dừng lại đó mà còn hơn nữa trong 1 vài năm sắp tới.

Lê Thủy